Estimation théorique
Rue Hector Berlioz,42210 Saint André le Puy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Hector Berlioz,42210-Saint André le Puy indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.372€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.372€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-en-Forez (42013), comprenant 2048 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.372€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.372€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-en-Forez (42013), comprenant 2048 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-21 | 57 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 87 | 796 | 187500€ | 2155€ |
2022-07-01 | 153 | AV DE BELLEGARDE | 6 | 135 | 754 | 253900€ | 1881€ |
2020-12-11 | 160 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 128 | 800 | 283700€ | 2216€ |
2022-07-01 | 17 | CHE DES PIERRES | 2 | 64 | 34 | 138300€ | 2161€ |
2021-12-03 | 68 | AV DE BELLEGARDE | 3 | 47 | 224 | 100000€ | 2128€ |
2021-04-29 | 84 | CHE DES PIERRES | 2 | 50 | 752 | 130000€ | 2600€ |
2022-01-28 | 84 | CHE DES PIERRES | 2 | 50 | 752 | 130000€ | 2600€ |
2019-07-27 | 1410 | AV DES FARGES | 5 | 170 | 1661 | 271350€ | 1596€ |
2022-09-13 | 1410 | AV DES FARGES | 5 | 170 | 1661 | 339000€ | 1994€ |
2021-01-15 | 5629 | SAINT ANDRE | 4 | 80 | 368 | 240870€ | 3011€ |
2021-02-23 | 5635 | SAINT ANDRE | 4 | 91 | 806 | 202500€ | 2225€ |
2021-08-09 | 42 | AV DE BELLEGARDE | 5 | 108 | 884 | 190000€ | 1759€ |
2022-08-05 | 5043 | SAINT ANDRE | 3 | 59 | 223 | 140000€ | 2373€ |
2021-03-31 | 5326 | LES VORZINES | 5 | 100 | 1692 | 132000€ | 1320€ |
2020-07-10 | 1307 | AV DU CHENEVRIER | 6 | 135 | 540 | 214600€ | 1590€ |
2023-03-31 | 1307 | AV DU CHENEVRIER | 6 | 135 | 540 | 354850€ | 2629€ |
2020-05-15 | 209 | RUE DE LA FONT | 5 | 139 | 660 | 352700€ | 2537€ |
2021-03-29 | 147 | RUE DE LA FONT | 4 | 70 | 698 | 163200€ | 2331€ |
2020-01-07 | 122 | RUE DE LA FONT | 4 | 110 | 172 | 162500€ | 1477€ |
2023-05-26 | 33 | RUE DE LA FONT | 4 | 87 | 466 | 245000€ | 2816€ |
2020-11-18 | 27 | RUE DE LA FONT | 4 | 87 | 367 | 159000€ | 1828€ |
2021-12-14 | 46 | RUE DE L'ANZIEUX | 4 | 94 | 646 | 159000€ | 1691€ |
2019-06-21 | 685 | AV DU CHENEVRIER | 4 | 77 | 220 | 149100€ | 1936€ |
2020-11-03 | 431 | AV DES FARGES | 3 | 68 | 91 | 69000€ | 1015€ |
2020-11-03 | 431 | AV DES FARGES | 5 | 76 | 403 | 149320€ | 1965€ |
2020-12-18 | 5138 | LA FARGE | 3 | 74 | 162 | 152000€ | 2054€ |
2021-09-17 | 400 | AV DES FARGES | 5 | 108 | 103 | 159750€ | 1479€ |
2021-01-20 | 33 | RTE DE SAINT CYR | 4 | 88 | 91 | 57000€ | 648€ |
2023-01-31 | 226 | RUE DE LA GARE | 6 | 150 | 500 | 330000€ | 2200€ |
2021-12-15 | 26 | RUE DU STADE | 4 | 78 | 115 | 134500€ | 1724€ |
2022-05-11 | 5006 | LES PRES | 5 | 82 | 350 | 120000€ | 1463€ |
2020-12-22 | 36 | RUE DU STADE | 4 | 106 | 140 | 117366€ | 1107€ |
2021-06-10 | 321 | AV DES FARGES | 4 | 78 | 98 | 72000€ | 923€ |
2019-05-27 | 1415 | RUE DES RONZIERES | 3 | 120 | 500 | 195000€ | 1625€ |
2022-12-16 | 201 | RUE DE BOURGCHANIN | 5 | 145 | 778 | 335000€ | 2310€ |
2020-01-14 | 705 | RTE DE SAINT CYR | 5 | 150 | 290 | 230000€ | 1533€ |
2021-06-15 | 5045 | LA FARGE | 3 | 98 | 279 | 170000€ | 1735€ |
2020-11-09 | 596 | RTE DE SAINT CYR | 3 | 90 | 557 | 174650€ | 1941€ |
2020-12-15 | 5062 | LA FARGE | 3 | 44 | 83 | 52000€ | 1182€ |
2021-07-29 | 124 | RUE DU STADE | 2 | 151 | 320 | 59000€ | 391€ |
2020-11-02 | 598 | RTE DE SAINT CYR | 4 | 105 | 703 | 245000€ | 2333€ |
2022-06-10 | 658 | RTE DE SAINT CYR | 4 | 73 | 570 | 215000€ | 2945€ |
2021-03-02 | 369 | RUE DU RIOU | 5 | 98 | 500 | 230000€ | 2347€ |
2023-05-30 | 135 | RUE DU STADE | 2 | 60 | 109 | 82000€ | 1367€ |
2022-09-07 | 5069 | LA FARGE | 1 | 36 | 43 | 72000€ | 2000€ |
2019-12-19 | 5042 | LA FARGE | 4 | 90 | 102 | 50000€ | 556€ |
2019-11-15 | 5070 | LA FARGE | 4 | 104 | 24 | 40000€ | 385€ |
2020-07-03 | 5041 | LA FARGE | 3 | 84 | 314 | 119000€ | 1417€ |
2022-12-28 | 671 | RUE DU GROS CHENE | 5 | 103 | 832 | 326700€ | 3172€ |
2020-01-13 | 274 | RUE DU RIOU | 6 | 118 | 890 | 226000€ | 1915€ |
2021-12-09 | 337 | RUE DU RIOU | 2 | 100 | 1170 | 258280€ | 2583€ |
2021-06-04 | 671 | RUE DU GROS CHENE | 5 | 113 | 811 | 302500€ | 2677€ |
2022-05-23 | 78 | RUE DE BOURGCHANIN | 4 | 98 | 369 | 225000€ | 2296€ |
2020-08-03 | 274 | RUE DU RIOU | 5 | 89 | 401 | 181000€ | 2034€ |
2022-03-15 | 44 | RUE DES LILAS | 4 | 83 | 697 | 212400€ | 2559€ |
2020-08-07 | 274 | RUE DU RIOU | 4 | 79 | 368 | 199800€ | 2529€ |
2019-06-20 | 241 | AV DU CHENEVRIER | 4 | 112 | 170 | 170000€ | 1518€ |
2020-05-19 | 5603 | LA GARE | 5 | 93 | 292 | 162000€ | 1742€ |
2020-05-27 | 274 | RUE DU RIOU | 4 | 82 | 379 | 215000€ | 2622€ |
2022-05-20 | 274 | RUE DU RIOU | 5 | 92 | 377 | 242030€ | 2631€ |
2021-09-07 | 574 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 96 | 400 | 149000€ | 1552€ |
2020-10-07 | 560 | RUE DU GROS CHENE | 3 | 80 | 290 | 75000€ | 938€ |
2019-09-19 | 82 | AV DES FARGES | 4 | 70 | 116 | 45000€ | 643€ |
2020-10-29 | 8 | LOT DES CAPUCINES | 4 | 92 | 521 | 239000€ | 2598€ |
2022-01-06 | 56 | RUE DU BOURG | 3 | 98 | 225 | 156900€ | 1601€ |
2021-04-26 | 12 | RUE DE L'ORME | 3 | 56 | 55 | 86800€ | 1550€ |
2021-12-15 | 40 | RUE DES ECOLES | 4 | 68 | 40 | 88490€ | 1301€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DU BOURG | 4 | 100 | 83 | 166995€ | 1670€ |
2020-10-21 | 207 | CHE DE LA FORET | 5 | 129 | 409 | 259000€ | 2008€ |
2020-06-01 | 31 | IMP DU PISSECHAT | 3 | 65 | 240 | 75650€ | 1164€ |
2019-12-12 | 99 | RUE DE L'ORME | 3 | 90 | 500 | 168500€ | 1872€ |
2020-06-09 | 1 | LOT DES CAPUCINES | 4 | 111 | 577 | 254100€ | 2289€ |
2022-11-21 | 4 | LOT DES CAPUCINES | 5 | 111 | 646 | 314000€ | 2829€ |
2022-08-29 | 40 | RUE DES CHARRETTES | 5 | 110 | 576 | 257000€ | 2336€ |
2023-04-20 | 6 | LES PRES | 6 | 123 | 775 | 294000€ | 2390€ |
2020-08-25 | 80 | RUE DES PRES | 4 | 84 | 302 | 106180€ | 1264€ |
2020-06-10 | 80 | RUE DES PRES | 4 | 84 | 210 | 114360€ | 1361€ |
2020-06-29 | 234 | RTE DE SAINT GALMIER | 3 | 80 | 97 | 106000€ | 1325€ |
2020-11-12 | 64 | RUE DES RONZIERES | 3 | 57 | 630 | 135000€ | 2368€ |
2021-09-15 | 5000 | LES VIALS | 4 | 90 | 446 | 201670€ | 2241€ |
2019-11-29 | 5000 | LES VIALS | 4 | 90 | 446 | 600000€ | 6667€ |
2022-04-08 | 5002 | LES VIALS | 4 | 90 | 502 | 213670€ | 2374€ |
2023-02-02 | 5001 | LES VIALS | 4 | 90 | 203 | 201670€ | 2241€ |
2021-07-29 | 274 | RTE DE SAINT GALMIER | 4 | 101 | 872 | 245900€ | 2435€ |
2020-12-18 | 343 | RUE DES VIALS | 3 | 70 | 109 | 144000€ | 2057€ |
2019-09-23 | 5584 | LE CHENE | 3 | 73 | 619 | 158000€ | 2164€ |
2022-03-09 | 5584 | LE CHENE | 3 | 73 | 619 | 210400€ | 2882€ |
2021-10-19 | 174 | RUE DU RIOU | 4 | 119 | 500 | 307000€ | 2580€ |
2021-07-01 | 112 | RUE DES RONZIERES | 5 | 90 | 903 | 218000€ | 2422€ |
2020-09-18 | 174 | RUE DU RIOU | 4 | 100 | 719 | 256350€ | 2564€ |
2022-11-21 | 456 | RUE DES RONZIERES | 7 | 268 | 1887 | 462000€ | 1724€ |
2021-02-24 | 17 | RUE DU RIOU | 4 | 100 | 800 | 229000€ | 2290€ |
2022-08-25 | 291 | RUE DES VIALS | 4 | 78 | 640 | 182420€ | 2339€ |
2022-10-08 | 5059 | LES RIVIERES | 3 | 70 | 174 | 50000€ | 714€ |
2022-04-01 | 515 | CHE DES GRANDES VARENNES | 1 | 40 | 13695 | 130000€ | 3250€ |
2020-07-10 | 117 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 142 | 802 | 315000€ | 2218€ |
2020-12-01 | 37 | CHE DE RAMPEAU | 5 | 140 | 583 | 266000€ | 1900€ |
2020-03-06 | 129 | AV DU FOREZ | 4 | 89 | 665 | 193000€ | 2169€ |
2020-03-11 | 96 | AV DU FOREZ | 5 | 210 | 860 | 210000€ | 1000€ |
2022-08-04 | 123 | CHE DES MURES | 4 | 90 | 655 | 271570€ | 3017€ |
2021-06-11 | 584 | RTE DE SAINT GALMIER | 4 | 73 | 350 | 200000€ | 2740€ |
2019-07-02 | 123 | CHE DES MURES | 4 | 90 | 554 | 237000€ | 2633€ |
2021-09-20 | 169 | CHE DES MURES | 4 | 100 | 604 | 268000€ | 2680€ |
2020-10-02 | 165 | AV DU FOREZ | 8 | 169 | 690 | 180000€ | 1065€ |
2019-12-11 | 299 | RUE DU PRE VERT | 5 | 90 | 500 | 207000€ | 2300€ |
2022-09-16 | 5577 | LA BASSE VANGE | 5 | 84 | 553 | 155000€ | 1845€ |
2019-12-16 | 210 | AV DU FOREZ | 5 | 99 | 644 | 150000€ | 1515€ |
2022-05-25 | 7 | RUE DE LA FABRIQUE | 5 | 118 | 202 | 165000€ | 1398€ |
2021-06-23 | 5001 | LES RIVIERES | 4 | 90 | 507 | 242000€ | 2689€ |
2020-09-07 | 515 | CHE DES PIES ET DES VARENNES | 4 | 82 | 431 | 224300€ | 2735€ |
2020-07-10 | 5291 | LA BASSE VANGE | 3 | 55 | 845 | 180000€ | 3273€ |
2021-05-28 | 390 | AV DU FOREZ | 5 | 88 | 615 | 76958€ | 875€ |
2023-03-23 | 5291 | LA BASSE VANGE | 3 | 55 | 564 | 120000€ | 2182€ |
2021-09-28 | 590 | RUE DE SAINT CYR | 3 | 77 | 607 | 200000€ | 2597€ |
2022-10-26 | 141 | RUE BOILEAU | 4 | 112 | 817 | 313800€ | 2802€ |
2021-12-20 | 489 | RUE DES CHARETTES | 5 | 120 | 448 | 280000€ | 2333€ |
2022-01-18 | 788 | RTE DE SAINT GALMIER | 3 | 126 | 500 | 395000€ | 3135€ |
2019-07-16 | 5255 | LA VANGE | 3 | 81 | 387 | 115000€ | 1420€ |
2022-11-07 | 5255 | LA VANGE | 3 | 81 | 387 | 190001€ | 2346€ |
2023-06-22 | 510 | RUE DES CHARETTES | 1 | 31 | 40 | 49000€ | 1581€ |
2021-08-06 | 374 | CHEM DE LA VAURE | 4 | 80 | 0 | 168000€ | 2100€ |
2021-05-28 | 5 | CHE DE LA HAUTE VANGE | 3 | 85 | 103 | 139000€ | 1635€ |
2020-07-31 | 5592 | LE MALEZY | 5 | 88 | 951 | 156880€ | 1783€ |
2022-07-27 | 5584 | LE MALEZY | 6 | 99 | 900 | 87000€ | 879€ |
2021-12-16 | 5130 | LE MALEZY | 3 | 75 | 416 | 181200€ | 2416€ |
2021-05-17 | 105 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 150 | 921 | 225000€ | 1500€ |
2020-11-17 | 5571 | LE MALEZY | 6 | 99 | 922 | 221300€ | 2235€ |
2022-04-07 | 5571 | LE MALEZY | 6 | 99 | 922 | 260500€ | 2631€ |
2023-03-01 | 132 | CHE DU PARC | 5 | 92 | 360 | 192900€ | 2097€ |
2022-10-10 | 492 | RUE DE SAINT CYR | 3 | 94 | 345 | 213300€ | 2269€ |
2021-07-19 | 94 | RUE DES ROTYS | 4 | 120 | 430 | 314130€ | 2618€ |
2020-06-03 | 799 | RTE DE SAINT GALMIER | 5 | 60 | 0 | 110000€ | 1833€ |
2020-10-12 | 5598 | LE MALEZY | 4 | 77 | 912 | 200000€ | 2597€ |
2019-05-27 | 210 | CHE DE LA HAUTE VANGE | 5 | 121 | 980 | 265000€ | 2190€ |
2023-02-27 | 831 | RTE DE SAINT GALMIER | 4 | 80 | 611 | 173000€ | 2163€ |
2020-05-26 | 84 | CHE DU PARC | 3 | 60 | 230 | 114000€ | 1900€ |
2019-06-22 | 5564 | LE MALEZY | 5 | 83 | 924 | 145000€ | 1747€ |
2019-07-25 | 5565 | LE MALEZY | 6 | 101 | 912 | 128000€ | 1267€ |
2020-05-19 | 5367 | LE PARC | 2 | 60 | 81 | 49000€ | 817€ |
2022-03-28 | 5367 | LE PARC | 2 | 60 | 81 | 112000€ | 1867€ |
2020-01-30 | 82 | CHE DES ECUREUILS | 6 | 140 | 640 | 124500€ | 889€ |
2023-05-26 | 845 | RTE DE SAINT GALMIER | 4 | 95 | 476 | 279000€ | 2937€ |
2021-02-05 | 307 | RUE DES VERNES | 3 | 76 | 509 | 180000€ | 2368€ |
2023-03-24 | 468 | RUE DES RIVIERES | 5 | 94 | 965 | 270500€ | 2878€ |
2022-05-05 | 375 | RUE DE SAINT CYR | 3 | 54 | 595 | 231650€ | 4290€ |
2020-08-04 | 5315 | LA VARENNE | 4 | 98 | 1890 | 247700€ | 2528€ |
2021-05-20 | 345 | RUE DE SAINT CYR | 4 | 103 | 0 | 243200€ | 2361€ |
2022-12-22 | 1080 | RTE DE SAINT GALMIER | 8 | 174 | 500 | 400000€ | 2299€ |
2021-09-03 | 301 | RUE DES ROTYS | 3 | 80 | 573 | 86000€ | 1075€ |
2021-07-01 | 169 | RUE DES VERNES | 2 | 80 | 210 | 78000€ | 975€ |